Komfortowa willa/ 11km od centrum Opola

opolski, Chrząstowice

1 990 000 PLN

Numer oferty5672
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 990 000 PLN
Powierzchnia270 m2
Cena za m27 370 PLN / m2
Liczba pokoi7
Powierzchnia działki m23 300
Rok budowy2012
Stan domuluksusowy
Standard wykończeniawysoki
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostojący
Typ dachudachówka ceramiczna
Materiał budowlanyceramika
Technologiamurowana
Typ ogrodzeniamieszane
Powierzchnia mieszkalna270
Powierzchnia użytkowa270
Elewacjatynk
Forma własnościwłasność
Liczba łazienek3
Liczba wc1
Kuchniaotwarta
Łazienkapokój kąpielowy
OknaPCV
Podłogagres
Typ balkonuogródek
Liczba miejsc parkingowych2
Garażwolnostojący
Prądjest
Wodamiejska
Gazjest
Ogrzewaniepompa ciepła
Komfortowa willa/ 11km od centrum Opola (opolski, Chrząstowice)

WILLA NIEOPODAL OPOLA/ CHRZĄSTOWICE

Szukasz wyjątkowego miejsca z dużą działką, basenem i ciszą? Mamy dla Ciebie dom spełniający Twoje oczekiwania! Tylko 11km od centrum miasta!

Zapraszamy do zapoznania się ze sprzedażą ekskluzywnego domu wolnostojącego usytuowanego w miejscowości Chrząstowice. Budynek posadowiony na zagospodarowanej w całości ogrodzonej 33arowej działce, z licznymi nasadzeniami krzewów, drzew ozdobnych i kwiatów tworząc tym samym bardzo przyjazne otoczenie do wypoczynku. Na posesji nieopodal tarasu znajduje się specjalnie przygotowane wybrukowane miejsce do grillowania z ławeczkami, osłonięte ozdobnym murem typu gabion, wykonany z kamienia ozdobnego osadzonego w siatce metalowej. Ponadto na tylnej części ogrodu po przeciwległej stronie znajduje się duża altana wykorzystywana do przechowywania sprzętu ogrodowego wraz z drewutnią oraz boisko do gry siatkowej. Na terenie nieruchomości znajduje się także własne ujęcie wody, tzw. studnia głębinowa, wykorzystywana do podlewania ogródka. Wszystkie krawędzie trawnika wykończone są podkładami kolejowymi i kostką granitową celem ułatwienia koszenia trawy. Od frontu domu działka ogrodzona jest bardzo estetycznym murem typu gabion, wykonanym z kamienia ozdobnego osadzonego w siatce metalowej z bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota, gdzie po prawej stronie znajduje się dwustanowiskowy garaż z poddaszem użytkowym, połączony konstrukcyjnie z zadaszoną wiatą z wybrukowanymi miejscami parkingowymi natomiast po drugiej stronie znajduje się trawnik. Całość bardzo ciekawie i interesująco zaaranżowana, łącząca styl nowoczesny z elegancją i najnowocześniejszymi rozwiązaniami technicznymi dla osób ceniących sobie przestrzeń i ciszę. W sąsiedztwie zabudowa willowa.
Cena obejmuje wszelką zabudowę wraz ze sprzętem AGD.


UKŁAD POMIESZCZEŃ: powierzchnia użytkowa 270m2:

PARTER: zajmuje otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem stanowiąca otwartą przestrzeń, na którą składają się: przestronny salon połączony z jadalnią, funkcjonalna kuchnia z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD z dostępem do spiżarki. Bezpośrednio z salonu i z jadalni z jednej strony jest wyjście na zadaszony taras z zejściem do ogrodu, natomiast druga część salonu łączy się z przestronnym hallem, gdzie znajdują się bardzo efektowne, nowoczesne żelbetowe o krętej stabilnej podstawie schody prowadzące na piętro domu, których stopnie zostały obłożone drewnem dębowym z niklowanymi stalowymi poręczami wypełnione szkłem. Dzięki dużym oknom w salonie uzyskujemy bardzo dobre doświetlenie umożliwiając panoramiczny widok na ogród. Ponadto na parterze domu oprócz opisanej strefy dziennej, znajduje się wspomniany hall z dostępem do: - gabinetu z funkcją sypialni dla gości, - toalety dla gości, - wiatrołapu z garderobą, - sypialni z garderobą z dostępem do łazienki wyposażonej kabinę prysznicową z przygotowanymi siedziskami obłożonymi kaflami pod saunę mokrą, duże lustro dwie umywalki, toaletę i bidet, - pomieszczenia gospodarczego, oraz - pokoju rekreacyjnego tzw. pokoju do ćwiczeń wyposażonego w kabinę prysznicową oraz miejsce pod saunę suchą i beczkę do chłodzenia - kotłowni, gdzie znajduje się centralny odkurzacz, pompa ciepła typu powietrze - powietrze z rekuperacją, jako mechanicznym system odzyskiwania ciepła i systemem gwc związanym z poborem i odzyskiwaniem ciepła z ziemi.
PIĘTRO: hall jako pokój dzienny oraz trzy duże sypialnie, w tym dwie z garderobą oraz duża łazienka z oknem stanowiąca pokój kąpielowy, wyposażona w okazałą przezroczystą, przestronną wannę z hydromasażem, osobny natrysk, toaletę, bidet, umywalkę i lustro wraz zabudową szafek oraz kanał połączony z pomieszczeniem gospodarczym, przeznaczony do zrzutu odzieży przeznaczonej do prania.
Nad piętrem domu znajduje się jeszcze poddasze nieużytkowe wykorzystywane do przechowywania dodatkowych rzeczy.


MEDIA:

Ogrzewanie-pompa ciepła typu powietrze-powietrze oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do na pierwsze piętro. W całym domu zastosowano bardzo oszczędne oświetlenie ledowe. Roczne koszty związane z ogrzewaniem, klimatyzacją i oświetleniem wynoszą niecałe sześć tysięcy złotych.

WYKOŃCZENIE:
Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych.
Wejście do budynku wyłożone granitem i podgrzewane elektrycznie,
- oświetlenie ogrodu oraz budynku i bramy wjazdowej (led),
- drzwi wewnętrzne drewniane robione na zamówienie,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane,
- nawodnienie ogrodu + studnia,
- budulec -cegła ceramiczna + docieplenie styropianem 20cm,
- docieplenie poddasza - 25cm wełna mineralna+ deskowanie,
- ogrzewanie podłogowe (każde z pomieszczeń osobno sterowane),
- kuchnia z AGD (kawiarka, parowar, piekarnik, zmywarka, rozdrabniacz - marki Siemens)
- instalacjia kina domowego,
- kominek z rozprowadzeniem na pomieszczenia poddasza,
- parapety wewnętrzne drewniane, zewnętrzne marmur,
- rynny ocynk malowany proszkowo,
- dachówka ceramiczna,
- taras na stronę południowo-zachodnią
- w cenie projekt basenu oraz ogrodu.

Ponadto dom wyposażony jest w centralne nagłośnienie audio w łazienkach, w pokoju rekreacyjnym oraz na tarasie, a także w instalację alarmową, p.poż oraz ma przygotowaną instalację pod monitoring. Na okoliczność uzyskania w przyszłości możliwości podłączenia gazu została już wykonana instalacja pod przyłącza gazowe poprowadzona od kotłowni do ogrodzenia. Solidna stolarka okienna typu PCV z systemem trzy szybowym wraz z żaluzjami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi. Na pierwszym piętrze okna dachowe FAKRO z żaluzjami wewnętrznymi.

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole --- Kontakt: Dariusz Kowol, pod nadzorem licencji nr 11486, tel. 500-233-344, 77/ 441 27 22, dariusz.kowol@brokerhouse.pl, pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Meble Klimatyzacja Domofon Kominek alarm Drzwi/okna antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe
opolski, Chrząstowice

Kontakt