Dom na sprzedaż

Opole, Krzanowice

639 000 PLN

Numer oferty5840
Typ transakcjiSprzedaż
Cena639 000 PLN
Powierzchnia151.5 m2
Cena za m24 218 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m2400
Rok budowy2020
Stan domudo wykończenia
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekwtórny
Typ zabudowy1/2 bliźniaka
Typ dachudachówka
Materiał budowlanydrewno
Technologiaszkieletowa
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia mieszkalna151.5
Elewacjatynk
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni4
OknaPCV
Ścianytynk cementowy
Typ balkonuogródek
Liczba miejsc parkingowych1
Garażw bryle
Gazbrak
Kanalizacjamiejska
Ogrzewaniepompa ciepła
Prądjest
Wodamiejska
Dom na sprzedaż (Opole, Krzanowice)

Domy pasywne w zabudowie bliźniaczej

Nieograniczona darmowa energia

Kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku CC.

Nowa inwestycja Krzanowice/ Opole
Cena obejmuje

STAN DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY

Oferta na wyłączność!

Energooszczędne domy w zabudowie bliźniaczej to inwestycja cechująca się technologią budowy z prefabrykowanych ciężkich ścian szkieletowych, gwarantujących jakość, trwałość i komfort. Domy przyszłości to, których głównym źródłem jest pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna. Główną zaletą jest brak konieczności nabywania opału, ekologiczność oraz bezpieczeństwo. Generalnym wykonawcą jest firma WOLF System, która należy do europejskiego koncernu budowlanego WOLF, budującego domy od ponad 50 lat. 30-letnia gwarancja na konstrukcję budynku jest potwierdzona czasem istnienia firmy i liczbą wybudowanych obiektów.

Lokalizacja:
Zielona okolica, z dogodnym dojazdem do centrum, połączenie komunikacją miejską. Bezpośrednia dostępność do drogi lokalnej asfaltowej, oświetlonej z chodnikiem. W okolicy znajduje się przedszkole, szkoła, sklep, ośrodek zdrowia.

Układ pomieszczeń segmentu bliźniaczego 151,5m2:
Parter: garaż z bramą garażową Hormann LPU67 z uszczelką TermoFrame; pralnia, pomieszczenie techniczne, salon z aneksem kuchennym, jadalnią, łazienka.
Piętro: 4 sypialnie, łazienka.
Poddasze: nieużytkowe ok. 26m2.

Komfort codziennego funkcjonowania tworzą cztery istotne cechy:
Zero kosztów za zużycie energii na ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową.
Zero kominów.
Zero skosów.
Zero problemów eksploatacyjnych ze względu na długoletnie gwarancje udzielane przez sprawdzonych producentów.
Oferowane przez nas domy spełniają powyższe warunki, a dodatkowe funkcjonalności wynikają z indywidualnych preferencji naszych klientów.

Technologia budowy:
Ściany zewnętrzne: System WOLF ściana TERMO PLUS o współczynniku przenikania ciepła U=0,1 W/m2/K W (dla wykończenia tynkiem akrylowym w kolorze białym i styropianem) i U=0,13 W/m2/K (w miejscach wykończenia drewnem i wełną mineralną).
Strop pomiędzy poddaszem nieużytkowym a częścią mieszkalną: Współczynnik przenikania ciepła stropu U=0,07 W/m2/K. Bardzo dobry współczynnik uzyskano dzięki zastosowaniu dodatkowej warstwy izolacji bezspoinowej z włókna drzewnych STEICO zell.
Szczelność budynku: bardzo dobra na poziomie 0,6 1/h przy +/- 50 kPa.
Elewacja: Tynk akrylowy biały firmy STO, elewacja drewniana z modrzewia syberyjskiego.
Dach: Dachówka TEVIVA płaska firmy Brass.

Wykończenie:
Stolarka: Okna z ciepłym montażem trzyszynowe z ramą PCV Kammerling 88 firmy OKNO-POL U od 0,75 do 0,91 W/m2/K. Okna tarasowe typu HS - przesuwne, 1,9x2,15m pozostałe okna rozwieralno-uchylne. Podane wskaźniki dotyczą U rzeczywistego (tj. zmierzonego dla konkretnego rozmiaru okna). Wszystkie okna są wyposażone w żaluzje sterowane elektrycznie.
Drzwi wejściowe: drzwi stalowe Hörmann Thermo 65 THP 700, kolor: antracyt. Współczynnik przenikania ciepła U 0,98 W/m2/K.
Orynnowanie firmy GALECO o przekroju kwadratowym.

Instalacje wewnętrzne:
Instalacja elektryczna, moc przyłączeniowa: 15 kW. Ilość punktów elektrycznych ok. 120 sztuk; wszystkie puszki i gniazda są zamontowane. Instalacja sterująca "skrętka" SFTP kat. 7 rozprowadzona jest do wszystkich pomieszczeń.
Instalacje wodno-kanalizacyjne są rozprowadzone i przygotowane do montażu baterii, zlewów itp.
Źródło ciepła: pompa ciepła firmy NIBE F2040, która jest pompą ciepła powietrze-woda typu monoblok, z centralą wentylacyjną SHK200M.

Instalacja grzewczo-chłodząca i wentylacyjna.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła:
Rekuperator AERIS nex 350 najwyższa klasa energetyczna A+ certyfikat PHI
- sterowanie przez internet
- technologia flowcontrol
- ultra oszczędne wentylatory
- wysoka filtracja powietrza
- możliwość zamontowania filtrów HEPA i węglowych
- kontrola temperatury i wilgotności.

Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe
Instalacja CO podłogowa sprawdza się szczególnie w budynkach energooszczędnych.
Zapotrzebowanie na moc cieplną budynku nie przekracza 30 W/m2 a przy chłodzeniu 20 W/m2.
Pozwala to na skuteczne grzanie i chłodzenie mieszkania instalacją podłogową przy utrzymywaniu temperatury podłogi poniżej 30°C przy grzaniu i powyżej 21°C dla chłodzenia przy zachowaniu pełnego komfortu mieszkańców.
Instalacja i sterowanie jest wykonana z materiałów firmy PURMO. System sterowania grzaniem i chłodzeniem TempCo pozwala na zarządzanie indywidualne w każdym pomieszczeniu.
Systemem TempCo można też sterować przez internet.
Zarówno system TempCo jak i rekuperator AERIS kontrolują wilgotność w pomieszczeniach w celu utrzymania najbardziej komfortowych warunków.

Instalacja fotowoltaiczna:
Każdy lokal wyposażony jest we własną instalację fotowoltaiczną o mocy 8,4 kWp wykonaną z następujących części:
moduły PV Q cells 350W duo;
falownik Huawei 8KLT M1 8 Kw z wyjsciem do podłączenia w dowolnym momencie baterii i sterowana awaryjnego w trybie wyspowym.
Opcja ta pozwala przy braku zasilania z sieci podtrzymać zasilanie domu z baterii na jednej fazie.
Ładowanie samochodu w garażu z instalacji fotowoltaicznej.

Nie możemy przewidzieć cen energii, ale jesteśmy w stanie zabezpieczyć się przed ich zmianami, poprzez minimalizację jej zużycia, dzięki odpowiedniej konstrukcji budynku, a niezbędną energię do komfortowego funkcjonowania pokrywać z produkcji źródeł odnawialnych.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!
Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Patrycja Ciura, kontakt: 516 516 290, mail: patrycja.ciura@brokerhouse.pl, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Poddasze Rolety antywłamaniowe
Opole, Krzanowice

Kontakt