Dom na sprzedaż

opolski, Łubniany, Luboszyce

890 000 PLN

Numer oferty5861
Typ transakcjiSprzedaż
Cena890 000 PLN
Powierzchnia178 m2
Cena za m25 000 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m2984
Rok budowy2009
Stan domubardzo dobry
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekwtórny
Typ dachudachówka
Typ zabudowywolnostojący
Technologiamurowana
Materiał budowlanybeton komórkowy
Typ drogiszutrowa
Typ ogrodzeniamieszane
Powierzchnia mieszkalna178
Elewacjatynk
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni4
Kuchniaotwarta
OknaPCV
Podłogadeski
Ścianygładź gipsowa
Typ balkonutaras
Liczba miejsc parkingowych1
Garażw bryle
Gazw drodze
Kanalizacjamiejska
Ogrzewaniegazowe
Prądjest
Wodamiejska
Dom na sprzedaż (opolski, Łubniany, Luboszyce)

Nowoczesny dom z pięknym ogrodem pod miastem

Luboszyce/ 10km od centrum Opola

Komfortowy dom wolnostojący z użytkowym poddaszem o całkowitej powierzchni 178m2 usytuowany na ogrodzonej i zagospodarowanej działce 984m2. Budynek z 2009 roku. Otoczenie i położenie nieruchomości czynią ją wyjątkową. Widok na leśne tereny i pola uprawne, zieleń, cisza, a z drugiej strony niska zabudowa jednorodzinna, życzliwi sąsiedzi. Szybki i łatwy dostęp do centrum miasta, ok. 10min od Opola.

Układ pomieszczeń:
Jasny, przestronny salon z dużymi oknami, wyłożony drewnianą podłogą, która nadaje pomieszczeniu charakter ciepła i kameralności wraz z komponującym się w bocznej ścianie kominkiem. Bezpośrednio z tego pomieszczenia można wyjść na słoneczny taras znajdujący się od strony południowo-zachodniej domu. Salon połączony jest z częścią jadalnianą. Jadalnię od kuchni oddziela ścianka działowa, wewnątrz której zainstalowano lodówkę, kuchenkę mikrofalową oraz piekarnik elektryczny. Nowoczesna, minimalistycznie urządzona kuchnia zawiera optymalną ilość szafek i szuflad, a w jej centralnej części umieszczona jest płyta elektryczna z wiszącym nad nią aluminiowym okapem. Kuchnia posiada również zmywarkę do naczyń w zabudowie. Za ścianą znajduje się pokój z przeznaczeniem na gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy. Po wyjściu z tego pomieszczenia i przejściu przez korytarz z wbudowanymi praktycznymi szafami przesuwanymi, wchodzimy do niewielkiej łazienki z toaletą, umywalką i prysznicem. W kuchni, łazience i korytarzu dodatkowym źródłem ciepła jest zainstalowane pod kaflami ogrzewanie podłogowe.
Na parterze budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z automatycznie sterowanym piecem elektrycznym i 300-litrowym zbiornikiem na wodę oraz garaż zaprojektowany dla 1 samochodu.

Piętro stanowi przede wszystkim duża sypialnia z balkonem dająca ogromne możliwości aranżacyjne oraz sąsiadująca z nią bezpośrednio garderoba z łatwością mieszcząca dużą ilość ubrań. Po przeciwnej stronie korytarza umiejscowiony jest duży pokój doskonały do zamieszkania dla 1 lub 2 dzieci. Niewątpliwą zaletą znajdującej się tam również łazienki jest jej przestronny rozmiar pozwalający na bezkompromisowe umieszczenie w niej zarówno wanny, jak i prysznica oraz toalety i dwóch umywalek, a także ogromnego lustra ściennego.
Łazienka pokryta jest kaflami z ogrzewaniem podłogowym, a pozostałe pomieszczenia pokryte są estetycznymi i trwałymi panelami.
Dodatkowo na półpiętrze znajduję się duże pomieszczenie przeznaczone na pralnię/suszarnię/prasowalnię z wbudowanymi szafami przesuwanymi na ręczniki i bielizną pościelową.

Technologia budowy:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, docieplony, dach pokryty dachówką betonową. Wysoka jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych. Standard wykończenia podwyższony i nowoczesny: stolarka okienna PCV, wszystkie okna na parterze są wyposażone w przeciwsłoneczne antywłamaniowe rolety. Na ścianach i sufitach gładzie, na podłogach deska egzotyczna, panele oraz kafle.

Media: ogrzewanie gazowe - własna butla o pojemności 2700 litrów (istnieje możliwość przyłączenia do gazociągu gminnego), ciepła woda - baterie solarne, kanalizacja gminna. Budynek wyposażony jest w strefowy system alarmowy pozwalający na swobodne poruszanie się na piętrze przy uzbrojonej w alarm części parterowej, co zwiększa poczucie komfortu i bezpieczeństwa podczas wypoczynku nocnego. Wideodomofon.

Zagospodarowanie terenu:
Posesja z licznymi nasadzeniami, kwiatów, krzewów, wysokich drzew dających w upalne dni cień. Ogród posiada system nawodnienia z własną studnią głębinową, co redukuje koszty podlewania roślin niemal do zera. Od frontu powierzchnia działki wyłożona jest różnokolorową kostką betonową, dającą efekt gustownego melanżu.
Brama garażowa, bramka oraz wjazd na posesję otwierane na pilota.

Sama nieruchomość pozwala na odpoczynek od zgiełku miasta, a jej otoczenie daje wiele możliwości do aktywnego spędzania czasu. Idealne przeznaczenie dla rodzin z dziećmi jak i osób par.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Krzysztof Nikoforow, kontakt: 789 233 799, mail: krzysztof.nikoforow@brokerhouse.pl, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Osiedle zamknięte Kominek alarm Drzwi/okna antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe
opolski, Łubniany, Luboszyce

Kontakt