Oferta dla inwestora - obiekt, lokale, magazyny

opolski, Chrząstowice, Falmirowice, Ozimska

3 850 000 PLN

Numer oferty6339
Typ transakcjiSprzedaż
Cena3 850 000 PLN
Powierzchnia1 858 m2
Cena za m22 072 PLN / m2
Liczba pomieszczeń20
Piętroparter/1
Powierzchnia działki m22 387
Typ lokalubiurowo-magazynowy
Stan lokaluidealny
Standard wykończeniawysoki
Typ budynkuwolnostojący
Rynekwtórny
Materiał budowlanyzróżnicowany
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia handlowa1 798
Forma własnościwłasność
Podłogagres
Wysokość250
Parkingparking niestrzeżony
Liczba miejsc parkingowych20
Kanalizacjamiejska
Prądjest
Wodamiejska
Gazmiejski
Ogrzewaniegazowe
Liczba wejść4
Typ ochronyalarm z monitoringiem
Oferta dla inwestora - obiekt, lokale, magazyny (opolski, Chrząstowice, Falmirowice, Ozimska)

Kompleks biurowo-magazynowy

Falmirowice, ul. Ozimska 18

Oferta na wyłączność!

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się działki o pow. 2387m2 wraz z dwukondygnacyjnym budynkiem komercyjnym administracyjno-biurowo-magazynowym z częścią usługowo-handlową o powierzchni użytkowej 1858,28m2 wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Lokalizacja: Falmirowice to miejscowość oddalona od ścisłego centrum Opola ok. 12km. W rejonie lokalizacji przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niska, budynki usługowo-handlowe, oraz niezabudowane nieruchomości gruntowe.

Obiekt jest wielofunkcyjny, wybudowany w konstrukcji tradycyjnej i przemysłowej, o dwóch kondygnacjach naziemnych, niepodpiwniczony.

Parter bud A: magazynowo-administracyjny: niezależny lokal sklepowy, dwa magazyny w tym jeden z zapleczem admin.

Piętro bud. A: administracyjno-biurowy: 10 pom. biurowych z czego dwa wykończone w bardzo wysokim standardzie z niezależnym zapleczem sanitarnym.

Parter bud. B:
2 mniejsze magazyny, hala produkcyjno-magazynowa w trakcie najmu na czas nieokreślony.

Piętro bud. B: kwatery mieszkalne (6 pokoji/22 łóżka), duża kuchnia, jadalnia, pokój wypoczynkowy, łazienki.

Pow. użytkowa: 1858,28m2
Pow. magazynowa: 1035,48m2
Pow. usługowa: 693,39m2
Pow. usługowo-handlowa: 70m2
Pow. pomieszczeń technicznych: 59,41m2

MEDIA: instalacje w budynku: wodna, elektryczna, obecnie szambo (oczekiwanie na oddanie sieci kanalizacyjnej), C.O piec gazowy, teletechniczna (w tym światłowodowe przyłącze internetowe), wentylacja, alarm, domofon, komputerowa (serwerownia), klimatyzacja.

Administrowanie dostępem do poszczególnych stref obiektu odbywa się przez system teleinformatyczny oraz tokeny zbliżeniowe.

BUDULEC: kilkudziesięcioletni, po gruntownym remoncie:
Termomodernizacja zakończona w 2018r,
Ławy i stopy fundamentowe: żelbetowe,
Ściany fundamentowe: bloczki żwirobetonowe,
Ściany murowane z cegły i bloczków,
Stropy żelbetowe,
Dachy w konstrukcji szkieletowej: szkielet stalowy, odeskowanie, docieplenie, styropapa, lub płyty żelbetowe kryte styropapą i blachą trapezową.
Sufity parteru: podwieszane (system armstrong),
Ścianki działowe: cegła, płyta g-k,
Posadzki: mieszane: betonowe, ceramiczne, gresowe, wykładzina,
Schody: żelbetowe,
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne,
Okładziny ścian: mieszane: ceramika, malowane farbami emulsyjnymi i olejnymi, siding,
Stolarka okienna: PCV
Stolarka drzwiowa: PCV, aluminiowa, płytowa.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Asfaltowy plac parkingowy na ok. 20 aut, ciągi komunikacyjne.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Dojazd z Opola DK94.

Rentowność najmu obiektu na poziomie 12-15%.

Podana cena jest kwotą netto.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: 789 233 799, mail: dawid.kolpak@brokerhouse.pl, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Osiedle zamknięte Klimatyzacja Domofon Parking osob. Parking TIR Centrala Sieć lokalna Pom. socjalne Serwerownia Drzwi/okna antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe Pom. biurowe
opolski, Chrząstowice, Falmirowice, Ozimska
Plany
Film

Kontakt