Opole ul. Dworska/Zaodrze

Oferta na wyłączność!

Świetnie utrzymana nieruchomość w stylu dworskim zlokalizowana w zachodniej części Opola. Posiadłość o powierzchni ok. 1500m2, trzykondygnacyjna z basenem, na ogrodzonym terenie o powierzchni 3000m2.
W całym obiekcie zachowano spójny dla wszystkich pomieszczeń styl aranżacji, co daje efekt jednolitego charakteru nieruchomości.

W bliskiej odległości od istotnych punktów komunikacyjnych miasta, infrastruktury.

Układ budynku bliźniaczy po prawej i lewej stronie, możliwość zamieszkania dwóch niezależnych rodzin, ogromny potencjał inwestycyjny pod działalność hotelarską, dom spokojnej starości, siedzibę firmy, klinikę, szkołę, itp.

Dom posiada trzy kondygnacje:

Przyziemie: stanowi dużą otwartą przestrzeń z salą gier, siłownią, itp.

Piętro I: zaaranżowano duże salony dla gości wraz z tarasami, dwie kuchnie (po jednej na stronę), łazienki.

Piętro II: zaaranżowano mieszkania i pokoje z balkonami.

Piętro III: pokoje, pomieszczenia gospodarcze.

Na terenie obiektu znajduje się pięć garaży, trzy w bryle budynku, dwa wolnostojące.

Technologia budowy: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, Porotherm, kryty dachówką karpiówką.

Wykończenie: okna drewniane; podłogi: płytki ceramiczne, ściany: gładzie, sztukateria;, sufity: sztukateria. Schody wewnętrzne wyłożone marmurem, balustrady dekoracyjne wykonane rzemieślniczo - kute ręcznie.

Media: ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny. Gaz: miejski, kanalizacja, domofon, TV.

Zagospodarowanie terenu: posesja z licznymi nasadzeniami, monitorowana, ogrodzona częściowo murem z tralkami ozdobnymi, oraz od frontu ogrodzenie wraz z bramami kute rzemieślniczo. Na tyle budynku odkryty basen. Podjazd wyłożony kostką brukową. Kształt działki zbliżony do prostokąta.

Dojazd drogą asfaltową.

Podana kwota jest ceną netto + opłaty za media.
Wymagana kaucja.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: 536 950 650 , mail: dawid.kolpak@brokerhouse.pl, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

Opole – Dworska Street / Zaodrze District

Exclusive Offer!

A very well-maintained manor-style property located in the western part of Opole.
The estate has a total area of approximately 1,500 m², is three-storey, includes a swimming pool, and is situated on a fenced plot of 3,000 m².

Throughout the entire property, a consistent interior design style has been maintained across all rooms, giving the building a cohesive and uniform character.

The property is located in close proximity to key transportation hubs and the city’s infrastructure.

The building features a semi-detached layout, with symmetrical right and left wings, allowing for accommodation of two independent families. It also offers significant investment potential for use as a hotel, nursing home, company headquarters, clinic, school, etc.

The house consists of three main levels:

Basement level:
A large open space with a games room, gym, and related facilities.

First floor:
Spacious guest lounges with terraces, two kitchens (one per wing), and bathrooms.

Second floor:
Residential apartments and rooms with balconies.

Third floor:
Rooms and utility/storage areas.

On the property there are five garages: three integrated into the building structure and two detached.

Construction technology:
The building was constructed using traditional masonry technology, Porotherm blocks, and is covered with beaver-tail ceramic roof tiles.

Finishes:
Wooden windows;
Floors: ceramic tiles;
Walls: smooth plaster finishes with decorative stucco;
Ceilings: stucco decorations.
Internal staircases finished in marble; decorative balustrades handcrafted and forged by artisans.

Utilities:
Heating and hot water supplied by a dual-function gas boiler.
City gas supply, sewage system, intercom, television installation.

Landscaping and surroundings:
The property features numerous plantings, is monitored and fenced, partially with a wall and decorative balusters, and from the front with handcrafted wrought-iron fencing and gates.
At the rear of the building there is an outdoor swimming pool.
The driveway is paved with cobblestones.
The plot shape is close to rectangular.

Access via an asphalt road.

The stated price is a net price, plus utility charges.
A security deposit is required.

Do not wait — call or write to me now to arrange a personal viewing. Price negotiable!

Real Estate Advisor responsible for the offer:
Dawid Kołpak
Phone: +48 536 950 650
Email: dawid.kolpak@brokerhouse.pl
Operating under license no. 11486
Other listings available at: www.brokerhouse.pl