Dom pod Opolem, nieopodal jeziora Turawskiego,

Kotórz Mały, ul. Zielona 24A

Oferta na wyłączność!

Budynek wolnostojący, piętrowy o powierzchni całkowitej z garażem w bryle ok. 132m2 usytuowany na działce 10ar w miejscowości Kotórz Mały, gm. Turawa, zaledwie 7km od miasta Opole.

Dom wzniesiony w technologii szkieletowej z 2016 roku, zadbany, dobrze utrzymany, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, całkowicie wyposażony.

Parter: przedpokój, salon z otwartą kuchnią, taras zadaszony, wyłożony gresem (3,5mx5,5m) od zachodu, sypialnia, łazienka z prysznicem, klatka schodowa, kotłownia, garaż jednostanowiskowy z bramą garażową, panelową automatyczną firmy Harmann.

Piętro: trzy sypialnie, łazienka z wanną.

BUDULEC: zabudowa szkieletowa, płyta OSB 32mm, styropian 12cm, tynk mineralny. Dach: dachówka ceramiczna firmy Roben. Docieplenie ścian: wełna mineralna 150mm, docieplenie stropu: wełna mineralna 250mm.

WYKOŃCZENIE:
Okna: PCV w kolorze złoty dąb, rolety zewnętrzne góra i dół ręczne, taras: elektryczne; ściany: płyta karton-gips, wewnątrz wypełniona wełną mineralną 100mm; podłogi: panele; płytki ceramiczne. Drzwi zewnętrzne z dodatkowym ociepleniem i wyciszeniem 60mm, wewnątrz ościeżnice oraz drzwi wykonane z MDF. Schody jesionowe, ażurowe. Armatura łazienki i kuchni firmy Kludi Armaturen.

MEDIA: ogrzewanie: piec na palet Kamen, ogrzewanie podłogowe parter, łazienka+sypialnia: grzejnik; piętro: grzejniki; kominek z rozprowadzeniem, kanalizacja tłoczona należąca do WIK Turawa. Klimatyzacja, instalacja TV, Internet.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Studnia głębinowa (8-9m), rozprowadzone nawodnienie po posesji do wszystkich drzew i krzewów. Dodatkowo w kotłowni założono osobny podlicznik do wody wykorzystywanej do podlewania ogrodu. Podjazdy: brama przesuwna, furtka wykonana ze stali, następnie ocynkowana i polakierowana proszkowo w kolorze ANATYCZNA MIEDŹ. Ogrodzenie siatką 125cm wysokości wraz z podmurówką. Na ogrodzie oprócz miejsca na ognisko z grillem ze stali nierdzewnej znajduje się wędzarnia, oraz drewutnia z pomieszczeniem na sprzęt ogrodniczy, kosiarka z napędem firmy Husqvarna.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest 300m od lasu, posesja oddzielona drogą wewnętrzną od strony sąsiadów, z dala od głównej drogi ok. 400m. Ok. 700m przedszkole, przystanek autobusowy, 1,2km dworzec PKP, 3km jezioro Turawskie.
Dojazd stanowi droga asfaltowa.

Termin wydania: sierpień 2023r.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, 77 441 27 22, 789 233 799, mail: dawid.kolpak@brokerhouse.pl, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.