WYJĄTKOWY NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM

Opole, Wójtowa Wieś

1 550 000 PLN

Numer oferty6608
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 550 000 PLN
Powierzchnia220 m2
Cena za m27 045 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m2690
Rok budowy2018
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan domubardzo dobry
Rynekwtórny
Szerokość30
Długość21
Typ dachuplastik
Typ zabudowywolnostojący
Technologiamurowana
Materiał budowlanysilikat
Typ drogiszutrowa
Typ ogrodzeniametalowe
Powierzchnia mieszkalna150
Powierzchnia użytkowa150
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu40
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni3
Oknaaluminium
Podłogagres
Ścianygładź gipsowa
Łącze internetoweświatłowód
Typ balkonutaras
Liczba miejsc parkingowych2
Garażw bryle
Kanalizacjamiejska
Ogrzewaniepompa ciepła
Gazw drodze
Wodawodociąg
Prądjest
WYJĄTKOWY NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM (Opole, Wójtowa Wieś)

SPRZEDANY

Nowoczeczny dom w atrakcyjnej lokalizacji!

Wolnostojący budynek mieszkalny o charakterze modernistycznego monolitu, piętrowy z wyraźnie wydzieloną częścią oficjalną na parterze, oraz prywatną na piętrze, niepodpiwniczony. Działka o powierzchni 690m2 wypełniona regularnie koszoną i pielęgnowaną trawą, od strony drogi dojazdowej obsadzona tujami.

Wejście do domu przez drzwi antywłamaniowe firmy Wiśniowski z elektronicznym czytnikiem linii papilarnych i autoryglowaniem, znajduje się od strony wschodniej. Po wejściu do przedsionka z licznymi szafami na okrycia i obuwie naszym oczom ukazuje się krótki korytarz wiodący przez jadalnię sąsiadującą z minimalistyczną kuchnią usytuowaną od południowego wschodu. Na prawej (północnej) ścianie korytarza znajdziemy zlicowane ze ścianą drzwi do łazienki z toaletą i prysznicem, oraz drzwi do pomieszczenia pralni, w którym znajdziemy rekuperator, oraz otwór zsypu na pranie usytuowanej piętro wyżej łazienki. Ze słonecznej jadalni zalewanej światłem z dużego okna na południowej ścianie przechodzimy do majestatycznego i ekstrawaganckiego salonu o bryle foremnego sześcianu z przeszkloną zachodnią ścianą wysoką na 6m, za którą mamy słoneczny taras z wysuniętymi lekko ścianami chroniącymi od wiatru i dającymi poczucie prywatności. Antracytowy kolor aluminiowej stolarki okiennej nawiązuje do koloru stopnic stalowych schodów, doskonale kontrastując z ponadczasową i elegancką bielą ścian.

Po biegnących wzdłuż ściany schodach udajemy się na piętro. Tu dla odmiany podłogę wyłożono płytkami ceramicznymi o wzorze jasnego drewna, nadając bardziej przytulny charakter części sypialnej całego piętra. Po lewej stronie mamy pokój kąpielowy z wanną, przeszkloną kabiną prysznicową, dwiema umywalkami, oraz toaletą z funkcją bidetu. Pokoje bardzo foremne, od strony południowej z oknami do podłogi. Sypialnia z oknami usytuowanymi na północ i wschód.

Od wejściowego przedsionka możemy również przejść do dużego, dwustanowiskowego garażu wyposażonego w ładowarkę dla samochodów elektrycznych. Szeroka automatyczna brama firmy Wiśniowski usytuowana jest na północnej ścianie, równolegle do przesuwnej bramy wjazdowej na posesję. Obie bramy wyposażone w automatykę BFT.

Na płaskim dachu pokrytym 30cm styropianu oraz membraną z tworzywa sztucznego znajduje się instalacja Fotowoltaiczna o mocy 10kW, wpięta w sieć na starych zasadach rozliczenia, czyniąc dom praktycznie bezkosztowym w aspekcie zużycia energii elektrycznej.

Budynek wewnątrz i zewnątrz w stanie nienagannym, na bieżąco przeprowadzane remonty wynikające z eksploatacji. Nieruchomość do dostosowania i zaaranżowania we własny sposób.
Działka graniczy z jednym domem, regularnie uprawianym gruntem ornym, oraz drogą dojazdową.

Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu nowej zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

przedsionek ok 5m2,
komunikacja ok 9m2,
łazienka ok 3,5m2,
pralnia, pom. Gosp. ok 4,5m2,
jadalnia ok 12m2,
kuchnia ok 10m2,
salon ok 39m2,
taras ok 24m2 zachód,

piętro:
komunikacja ok 14m2,
łazienka 8m2,
sypialnie 10m2, 11m2, 14m2,

Garaż dwustanowiskowy 49m2

MEDIA:
Ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła (powietrze - powietrze Sofath DeDietrich z buforem i zbiornikiem CWU 200l);
og. podłogowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, kanalizacja, zmiękczacz wody, klimatyzacja.
Videofon, instalacja alarmowa.

BUDULEC:
Płyta fundamentowa docieplona styrodurem 40cm.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych 24cm.
Elewacja docieplona styropianem 20cm, pokryta tynkiem silikatowym.
Dach płaski, ze spadkiem, izolowany styropianem 30cm, pokryty membraną z tworzywa sztucznego.

WYKOŃCZENIE:
Ściany pokryte gładzią, malowane.
Posadzki pokryte płytkami ceramicznymi.
Sufity częściowo podwieszane lub pokryte gładzią gipsową, malowane.
Schody wewnętrzne o konstrukcji stalowej wpuszczane w ścianę lakierowane proszkowo, barierki stalowe lakierowane proszkowe.
Okna aluminiowe, kolor antracyt.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Teren ogrodzony, brama i furtka stalowa automatyczna, ogrodzenie stalowe, panelowe.
Wokół podjazd i chodniki utwardzone kostką, ogród wygodna w utrzymaniu trawa oraz tuje z systemem podlewania.
Działka o przybliżonych wymiarach: 21m x 30m.
Dojazd stanowi droga utwardzona, jest to trzecia linia zabudowy licząc od drogi głównej.
Rok budowy 2018.
Termin wydania: od ręki.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację.

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: 789 233 799, mail: dawid.kolpak@brokerhouse.pl, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=nwaat3ocyDY


BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Meble Klimatyzacja Domofon Drzwi/okna antywłamaniowe
Opole, Wójtowa Wieś

Kontakt